---------------------
-------------------
Gegevens object : 1411203
Te KoopHuis met Gîte en/of Chambre d'hôtes - € 525.000 (Exl. notariskosten, incl. makelaarskosten (ten laste van verkoper)) - Saint-Ferréol-des-Côtes - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
Meer foto's vindt u onderaan de pagina
Prachtig voormalig molenaarshuis midden in de natuur
Oppervlakte grond: 18.486 m2Bewoonbaar oppervlak: 367 m2
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Oppervlakte kamers: 11,11,11,12,13, m2
Bijgebouwen: Ja
Verwarming: Warmtepomp
Bouwjaar: 1800
Soort constructie: Natuursteen
Afvalwater: Septic tank niet op norm
Staat onderhoud: Redelijk
Parkeren: Garage
Ligging: Vrijstaand
Elektriciteit: Ja
Gastenverblijf: Ja
Internetmogelijkheid: Ja
Terras: Ja
Dit is een buitenkans voor liefhebbers van natuur en rust!
Ik presenteer u een adembenemende voormalige molenaarswoning, genesteld in de ongerepte natuur met uitgestrekte graslanden en majestueuze bossen, met een totaal oppervlak van 410 m2 waarvan 367 m2 bewoonbaar, op slechts 10 minuten van Ambert. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het feit dat de dichtstbijzijnde buren op meer dan 400 meter afstand in vogelvlucht wonen, zonder enig zicht op hen. Dit is een toevluchtsoord van rust en privacy.
Binnen in dit charmante huis vindt u drie ruime woonvertrekken op de begane grond, waarvan één met een open keuken; hier, met de grote ramen overstromen de kamer met natuurlijk licht en bieden een schilderachtig uitzicht op de omliggende natuur.
De eerste etage herbergt drie comfortabele slaapkamers, ideaal voor een goede nachtrust na een dag vol ontdekkingen in de natuur. De badkamer is van alle gemakken voorzien.
Op de tweede etage bevindt zich een grote ruimte die multifunctioneel kan worden gebruikt als speelkamer voor kinderen, een thuisbioscoop of een rustige leesruimte.
Naast de hoofdwoning bevindt zich een 4-persoons vakantiehuis, dat zelfs is het label "Valeurs Parc" van de Livradois-Forez heeft gekregen. Deze gîte beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee gezellige slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel.
Het pand omvat ruim 1,8 hectare grond, wat een ongekende privacy en mogelijkheden biedt. Er is ook een grote schuur met een gewelfde kelder, een tweede schuur/gewelfde kelder en een mooie tuinkamer.
Het huis wordt verwarmd en voorzien van warm water door een energiezuinige warmtepomp, wat niet alleen comfortabel is, maar ook milieuvriendelijk.
Vlak langs het huis stroomt een schilderachtig riviertje, dat de perfecte plek biedt om te ontspannen en af te koelen op warme zomerdagen.
Deze voormalige molenaarswoning is meer dan alleen een huis; het is een kans om een idyllisch stukje natuur in bezit te hebben en te genieten van het goede leven in de Livradois-Forez. Verlies geen tijd en maak een afspraak voor een bezichtiging. Dit is de kans waar u altijd op hebt gewacht!
Een dronevideo en een virtuele rondleiding zijn beschikbaar maar alleen na een telefonisch consult.
| Energie : 143 kWh/m² / jaar | CO2 : 4 kgco2/m² / jaar |
|
|
Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik (referentiejaar 2021):
Minimum : € 2620 / jaar
Maximaal: € 3600 / jaar
Klik op een foto om deze te vergroten...
Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.