Sous compromis

HK7470 - Maison en pierre - € 385.200,00 FAI - Ambert (+/- 15 km) - Puy-de-Dôme


HK7470 01

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Très belle ferme avec deux gîtes.

Surface Terrain: 22.709 m2
Surface Habitable: 350 m2
Nombre de chambres: 3
Surface des chambres: 17, 15, 15 m2
Dépendances: Oui
Chauffage bois et fioul (ch. central)

Prix: € 385.200,00 FAI (frais d'agence inclus)

Le bâtiment principal date de 1824 et au début de ce siècle, le toit a été entièrement rénové, après quoi le propriétaire actuel a acheté la propriété et a complètement rénové l'intérieur et l'a fait avec beaucoup de sentiment.
En conséquence, la maison a conservé son aspect caractéristique. La maison est immédiatement habitable et a une surface totale (granges, etc. inclus) de plus de 600 m2, dont 350 m2 de surface habitable.

Au rez-de-chaussée nous trouvons un atelier avec stockage et chaufferie d'environ 37 m2. Grâce à l'entrée de 10 m2, avec une salle de bains de 5 m2, équipée de toilettes, douche et lavabo, nous arrivons dans la cuisine spacieuse de 37 m2, qui est entièrement équipée. En outre, nous trouvons le salon de 50 m2, avec accès à la cave voûtée de 20 m2, et les escaliers au premier étage.

Au premier étage, au-dessus du salon, il y a un palier de 15 m2, une salle de bain de 6 m2, avec douche, WC et lavabo. En outre, il y a deux chambres d'environ 15 m2 chacune. Voici également l'accès à un 2ème atelier et au garage.

Via un passage nous atteignons la partie au-dessus de la cuisine, avec un palier de 8 m2 et les escaliers au deuxième étage, un WC et la chambre principale de 17 m2 avec une salle de bain privée de 7 m2, avec baignoire et lavabo.

Au deuxième étage une grande pièce de 42 m2, qui sert maintenant de pièce de jeu / TV.

Le deuxième atelier de 28 m2 a un accès à la terrasse autour de la maison et au garage de 20 m2.

Le garage ouvre sur une cour avec accès à les 2 gîtes et une grange en partie ouverte avec étage de 2 * 50 m2.

Les gîtes sont identiques, mais en image miroir. Le format est le suivant:
Au rez de chaussée une salle de toilettes de 3,5 m2 avec connexion machine à laver, WC et lavabo. En outre, le salon de 27 m2 avec cuisine ouverte et les escaliers au premier étage. On y trouve une surface de couchage de 20 m2 et une salle de bain de 7 m2 avec douche, WC et lavabo.

Le chauffage peut être fait sur bois et fioul et pour l'eau chaude il y a des capteurs solaires sur le toit; En l'absence de soleil, le système de chauffage central peut être utilisé pour chauffer l'eau.
La cuisine et le salon ont un chauffage par le sol.

Le terrain est constitué de deux parties. Une partie autour de la maison de 5327 m2 et une seconde partie à quelques centaines de mètres de la maison de 17382 m2, composée de forêts et de pâturages.

La zone autour de la maison se compose de jardin et de pâturages avec une grange d'environ 15 m2 (maintenant utilisé pour les moutons) et une grange en pierre de 40 m2.

En face de la maison il y a une grande terrasse avec barbecue et dans le jardin il y a un grand étang.

A la fin du bâtiment, il y a deux anciennes écuries de 6 m2 avec aux étage une terrasse couverte avec four à bois.

La fosse septique est également présente. Toute la propriété a un double vitrage et est située dans un petit village spacieux de quelques maisons. La première nécessité de vie à environ 10 minutes à Ambert et Issoire et Clermont-Ferrand sont à environ une heure de route.

Une belle maison que vous avez dû voir!



Énergie
150 kWh/m² / an (C)

Emissions CO2
1 kgco2/m² / an (A)


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