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Object information : 1420653
For SaleMaison de caractere - € 268 000 (Exl. notary fees, incl. brokerage fees (paid by seller)) - Marat (63480) - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
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Charming traditional chalet-style house
Land area: 2657 m2Habitable Area: 171 m2
Number of bedrooms: 4
Number of bathrooms: 3
Surface of bedrooms: 0 m2
Outbuildings: Yes
Heating: Combination
Kind of construction: -
Waste water: Septic tank not on standard
State of maintenance: Excellent
Parking: Garage
Location: Detached
Guesthouse: Yes
Internet possibility: Yes
Terrace: Yes
In the commune of Marat, in a small village in the heart of the Livradois Forez region, this charming traditional chalet-style house sits in attractive wooded grounds of approx. 2437 m².
The house comprises an independent F2 flat on the ground floor, comprising a kitchen, a lounge with a bay window opening onto a pleasant terrace area, a bedroom and a shower room.
Upstairs is the main living area, comprising an entrance hall on the 1st level, a living room with access to the balcony, a fully-equipped kitchen, a study that could be used as a bedroom and a shower room with WC. On the 2nd level, the landing leads to a master suite, a bedroom with dressing room (or study) and a shower room with WC.
A large detached garage and a small plot of land (approx. 220 m²) complete this property.
The house is equipped with double-glazed windows, central heating, a wood-burning stove in the living room and a mechanical ventilation system.
Recent works, namely the installation of a heat pump (air/water), solar panels and a thermodynamic water heater, have resulted in a good energy performance for the main house, which is class B.
Non-compliant individual sanitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ / https://errial.georisques.gouv.fr/#/.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hans KETTING (ID 55657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Energy : 94 kWh/m²/Year | CO2 emission : 2 kgco2/m²/Year | |
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Estimated annual energy costs for standard use (reference year 2021):
Minimum : € 594 / year
Maximum : € 803 / year
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Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.