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Information sur l'objet : 1615642
À vendreMaison familiale - € 92.500 (Exl. frais de notaire, incl honoraires (charge vendeur)) - Ambert (63600) - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
Plus de photos peuvent être trouvées au bas de la page...
Maison d’habitation avec appartement indépendant
Surface Terrain: 856 m2Surface Habitable: 164 m2
Nombre de chambres: 6
Nombre de SDE/SDB: 2
Surface des chambres 0 m2
Dépendances: Oui
Chauffage: Combinaison
Taxe Foncière: 1223 €
Année de construction: 1948
Type de construction: Parpaing
L'assainissement: Fosse septique non conforme
État d'entretien: Partiellement rénové
Stationnement: Garage
Localisation: Semi-détaché / mitoyenne d'un côté
Électricité: Oui
Internet possibilité: Oui
Terrasse: Oui
Cette maison d’habitation avec appartement indépendant se trouve à environ 5 minutes du centre d'Ambert.
La maison (113 m2) se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un couloir menant aux garages avec une salle de bains et des toilettes adjacentes.
Au premier étage, il y a quatre chambres et un grand grenier et une cave. Devant la maison se trouve une grande terrasse avec beaucoup d'intimité.
A côté de la maison se trouvent deux garages, au-dessus desquels se trouve un appartement (51 m2) avec une terrasse. La disposition de l'appartement est la suivante : cuisine/salle à manger, salon, salle de bains et 2 chambres.
Les deux maisons disposent de leur propre fosse septique. Celles-ci sont enterrées sous le sol des deux garages et ne sont pas conformes aux normes.
Après l'achat, elles devront donc être remplacées par un système conforme aux normes. Étant donné que les eaux traitées ne peuvent pas être rejetées sur le terrain, il faut prévoir une évacuation sous la route qui passe derrière la maison, vers le fossé de drainage. Il faut compter pour cela un coût supplémentaire compris entre 70 000 € et 100 000 €.
La maison et l'appartement sont équipés de chauffage central. La maison principale est équipée d'une chaudière à gaz et l'appartement d'une chaudière à fioul (Chaudière à gaz avec produvtion de l'eau chaude présente ; doit encore être installée et le raccordement au gaz doit être effectué).
DPE
Maison d'habitation : Emissions E - 282 kWh/m2/an / CO2 - E 53 kg CO2/m2/an ; entre 2060 € et 2830 € par an (réf. 2021)
Appartement : Emissions F - 340 kWh/m2/an / CO2 - F 83 kg CO2/m2/an ; entre 1330 € et 1860 € par an (réf. 2021)
La maison principale est louée et l'appartement est disponible immédiatement.
Un bien idéal pour les investisseurs !
Un plan et une visite virtuelle de l'appartement sont disponibles après consultation téléphonique.
Soutien financier possible pour une rénovation (énergétique), avec un partenaire de l'iad : Il existe des possibilités de subvention pour vous aider à rénover votre maison ; nous serons heureux de vous aider à organiser cela !
Il y a cependant des conditions à remplir : il doit s'agir d'une résidence principale, vous devez être assujetti à l'impôt en France et l'aide est liée aux revenus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ / https://errial.georisques.gouv.fr/#/.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hans KETTING (ID 55657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Énergie : 282 kWh/m²/An | CO2 emission : 53 kgco2/m²/An |
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021):
Minimum : € 2060 / an
Maximum : € 2860 / an
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Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.