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Information sur l'objet : 1411203
À vendreMaison avec Gîte et/ou Chambre d'hôtes - € 525.000 (Exl. frais de notaire, incl honoraires (charge vendeur)) - Saint-Ferréol-des-Côtes - Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)
Plus de photos peuvent être trouvées au bas de la page...
Magnifique maison de meunier au cœur de la nature
Surface Terrain: 18.486 m2Surface Habitable: 367 m2
Nombre de chambres: 5
Nombre de SDE/SDB: 2
Surface des chambres 11,11,11,12,13, m2
Dépendances: Oui
Chauffage: Pompe à chaleur
Année de construction: 1800
Type de construction: Pierre
L'assainissement: Fosse septique non conforme
État d'entretien: État raisonnable
Stationnement: Garage
Localisation: Individuelle
Électricité: Oui
Maison d'hôtes: Oui
Internet possibilité: Oui
Terrasse: Oui
Vous rêvez de vivre en harmonie avec la nature, entouré de prairies et de bois, sans voisins à l'horizon ? Cette ancienne maison de meunier est un véritable bijou niché au cœur de la nature, d'une superficie totale de 410 m2 dont 367 m2 habitables, à 10 minutes d'Ambert.
Située dans un cadre idyllique, elle vous offre la tranquillité que vous recherchez, à plus de 400 mètres de vos voisins les plus proches, sans aucune vue sur d'autres habitations.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez trois grands espaces de vie, dont un avec une cuisine ouverte, idéal pour recevoir vos proches et amis dans un cadre chaleureux. L'espace est lumineux et offre une vue imprenable sur la nature qui entoure la maison.
À l'étage, trois chambres spacieuses vous accueillent, offrant un espace de vie privé et confortable. Une salle de bain complète cet étage.
Au deuxième étage, une grande pièce polyvalente peut servir de salle de jeux, de cinéma ou d'espace de loisirs, laissant libre cours à votre imagination.
En plus de la maison principale, cette propriété comprend un gîte pour 4 personnes, labellisé par les opérateurs touristiques du Livradois-Forez avec le label « Valeurs Parc ». Le gîte dispose d'un séjour spacieux avec une cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain équipée d'une douche, de toilettes et d'un lavabo, offrant un espace de vie indépendant pour les invités ou une opportunité de revenus locatifs.
La maison est entourée de plus de 1,8 hectares de terrain, offrant de vastes possibilités pour la nature, le jardinage ou même l'élevage. Une grande grange et une deuxième plus petite, dont une avec cave voûtée, ainsi qu'une salle de jardin, offrent un espace de stockage supplémentaire ou des opportunités pour des projets futurs.
Le chauffage de la maison et de l'eau chaude est assuré par une pompe à chaleur, alliant efficacité énergétique et respect de l'environnement.
Une petite rivière coule près de la maison, créant un endroit paisible pour se détendre, profiter de la nature environnante et vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. C'est un lieu où la sérénité règne en maître.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison de meunier dans un cadre naturel exceptionnel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette oasis de tranquillité.
D'autres photos, une vidéo de drone et une visite virtuelle ne sont disponibles qu'après une consultation téléphonique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ / https://errial.georisques.gouv.fr/#/.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hans KETTING (ID 55657), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds),agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 491511127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
| Énergie : 143 kWh/m²/An | CO2 emission : 4 kgco2/m²/An |
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Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021):
Minimum : € 2620 / an
Maximum : € 3600 / an
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Mentions légales
Hans Ketting (ID I@D n°55657) est un agent commercial mandataire indépendant titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France, immatriculé au RSAC de Greffe du Tribunal de Commerce de Clermont-Ferrand sous le n° 491511127, RCP (MMA IARD Assurances Mutuelles / MMA IARD), n°127104506 30498. I@D France SAS au capital de 100 000 €, RCS Melun n°503 676 421, Adresse siège social : 1 allée de la Ferme de Varâtre - Immeuble carré Haussmann III - 77127 Lieusaint, titulaire de la Carte Professionnelle de "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 7702 2018 000 028 002 délivrée par la Chambre de Commerce et d'Industrie de Seine-et-Marne. Responsabilité civile professionnelle GENERALI IARD n° AN260587, 2 rue PILLET WILL 75009 Paris, Garantie Financière CEGC n° 14973TRA111, 16, rue HOCHE Tour KUPKA B 92919 PARIS La Défense CEDEX (110 000 € sans manipulation de fonds). Document d’information non contractuel. Conditions modifiables sans préavis.